Toolkaart, wat er gecontroleerd is
GîteKompas FR
Per bedrag ziet u wanneer het voor het laatst is gecontroleerd en wanneer de volgende controle is.
Naar de toolPeil is ons register van de officiële bedragen, tarieven en grenzen. Elk bedrag wordt bij de officiële bron opgezocht en door een tweede, onafhankelijke controle bevestigd voordat het hier staat. Zo werken wij
Deze kaart hoort bij de stand van Peil van 26 oktober 2026.
De bedragen
Elk bedrag hebben wij naast de officiële bron gelegd. Klik op de bron om die zelf te lezen.
Hoe de tool rekent
Toegang tot het micro-BIC-regime en keuze voor het régime réel
gecontroleerd
Laatst gecontroleerd 26 okt 2026 · volgende controle 15 apr 2027
Het micro-BIC-regime geldt van rechtswege als de omzet exclusief btw van het vorige kalenderjaar (N-1) of van het jaar daarvoor (N-2) niet hoger is dan de grens. Pas als de grens in twee opeenvolgende jaren (N-2 en N-1) is overschreden, geldt vanaf jaar N het régime réel, ongeacht de omzet in jaar N. De grens is 15.000 euro voor een niet-geclassificeerd meublé de tourisme en 83.600 euro voor een geclassificeerd meublé de tourisme, een chambre d'hôtes en overige gemeubileerde verhuur (grenzen voor de jaren 2026 tot en met 2028; voor 2025 was dat 77.700 euro). Bij een start in de loop van het jaar wordt de omzet van het startjaar naar 365 dagen omgerekend, behalve bij een seizoensbedrijf; in het startjaar en het jaar daarna geldt het micro-BIC-regime altijd. Wie binnen de grens blijft, mag kiezen voor het régime réel; die keuze geldt een jaar, wordt stilzwijgend verlengd en moet worden gemaakt binnen de aangiftetermijn van het jaar vóór het jaar waarvoor zij geldt (bij een nieuwe onderneming in het eerste jaar).
Gebruikt:Micro-BIC verhuur: plafond en abattement per type
Art. 50-0, 1 (eerste alinea, 1° bis met 15.000 euro en 2° met 83.600 euro) en 4 CGI (LEGIARTI000054373853, sinds 01-07-2026, gelezen in DILA open data LEGI op 26-10-2026; daarvoor LEGIARTI000051219252 met 77.700 euro); BOFiP BOI-BIC-DECLA-10-10-10 (versie 19-08-2026) § 10 en § 30 (N-1 of N-2, twee opeenvolgende overschrijdingen); BOFiP BOI-BIC-DECLA-10-10-20 (versie 19-08-2026) § 30, § 35 en § 50 (omrekening naar 365 dagen, micro in startjaar en jaar daarna, geen omrekening bij seizoensbedrijf); BOFiP-barèmefiche https://bofip.impots.gouv.fr/doctrine/BOI-BAREME-000044 (versie 19-08-2026), grenzen 2026 tot en met 2028: 15.000 euro (B) en 83.600 euro (C)
Belastbaar resultaat in het micro-BIC-regime bij gemeubileerde verhuur
gecontroleerd
Laatst gecontroleerd 26 okt 2026 · volgende controle 15 apr 2027
Het belastbare resultaat is de omzet exclusief btw min een forfaitair abattement. Voor een niet-geclassificeerd meublé de tourisme is het abattement 30 procent. Voor een geclassificeerd meublé de tourisme, een chambre d'hôtes en overige gemeubileerde verhuur is het 50 procent. Het abattement bedraagt altijd minstens 305 euro. Werkelijke kosten en afschrijvingen worden in dit regime niet afgetrokken; het abattement geldt als vergoeding daarvoor. Deze regels gelden sinds de inkomsten 2025 (loi n° 2024-1039, art. 7) en zijn ongewijzigd voor de inkomsten 2026.
Gebruikt:Micro-BIC verhuur: plafond en abattement per type
Art. 50-0, 1, zesde alinea CGI (LEGIARTI000054373853, versie in werking sinds 01-07-2026, gelezen in DILA open data LEGI op 26-10-2026, Légifrance gaf 403; de vorige versie LEGIARTI000051219252 van 16-02-2025 verschilt alleen in de grensbedragen 188.700 en 77.700 euro): abattement 50 procent voor categorie 2°, 30 procent voor categorie 1° bis, 'Ces abattements ne peuvent être inférieurs à 305 €'; BOFiP BOI-BIC-CHAMP-40-20 (versie 19-08-2026) § 55 (vanaf inkomsten 2025, vier categorieën); BOFiP-barèmefiche https://bofip.impots.gouv.fr/doctrine/BOI-BAREME-000044 (versie 19-08-2026) voor de indeling in categorie B (niet geclassificeerd) en C (geclassificeerd, chambres d'hôtes)
Belastbaar resultaat in het régime réel bij gemeubileerde verhuur
gecontroleerd
Laatst gecontroleerd 26 okt 2026 · volgende controle 15 apr 2027
In het régime réel is het resultaat de ontvangsten min de aftrekbare kosten en min de afschrijvingen. Afschrijving mag het resultaat niet negatief maken: per jaar is zij aftrekbaar tot het bedrag van de huurontvangsten min de overige kosten van het verhuurde goed; het niet afgetrokken deel schuift door naar volgende jaren. Een verlies uit kosten bij niet-beroepsmatige verhuur (LMNP) is niet verrekenbaar met het totale inkomen, alleen met winst uit niet-beroepsmatige gemeubileerde verhuur van hetzelfde jaar en de tien volgende jaren (art. 156, I, 1° ter CGI). Gebruikt de eigenaar de woning zelf een deel van het jaar, dan telt bij niet-beroepsmatige verhuur de werkelijke huurwaarde van die periode mee als opbrengst, en moet de beroepsmatige verhuurder (LMP) de kosten van die periode uit het resultaat halen.
Art. 39 C, II, 2 en 3 CGI (LEGIARTI000029355753, sinds 01-01-2015, gelezen in DILA open data LEGI op 26-10-2026): afschrijving 'dans la limite du montant du loyer acquis ... diminué du montant des autres charges', doorschuiven naar latere jaren; BOFiP BOI-BIC-CHAMP-40-20 (versie 19-08-2026) § 59 (privégebruik: valeur locative réelle bij LMNP, extourneren van de kosten bij LMP) en § 240-250 (verlies LMNP niet aftrekbaar van het totale inkomen)
De uitkomst is de grondslag voor stap 4.
Vrijstelling van winst in een zone France ruralités revitalisation
gecontroleerd
Laatst gecontroleerd 26 okt 2026 · volgende controle 15 apr 2027
Een onderneming die tussen 1 juli 2024 en 31 december 2029 in een FRR-zone is opgericht of overgenomen, minder dan elf werknemers heeft en onder een régime réel valt, is vrijgesteld van inkomstenbelasting over de winst tot het einde van de 59e maand na de maand van oprichting of overname. Daarna is de winst voor een kwart, de helft en driekwart belast in de eerste, tweede en derde periode van twaalf maanden (vrijstelling 75, 50 en 25 procent). De activiteit moet commercieel zijn in de zin van art. 34 CGI. Gemeubileerde verhuur, ook van een meublé de tourisme of chambre d'hôtes, telt alleen mee als zij hotelachtige diensten omvat: ten minste dagelijkse schoonmaak van de kamers en levering van linnengoed, niet optioneel en niet apart gefactureerd. Seizoensverhuur zonder die diensten is uitgesloten. De vrijstelling valt onder de de-minimisregeling voor staatssteun.
Gebruikt:Afbouw van de FRR-vrijstelling na de volledige vrijstelling
Art. 44 quindecies A CGI (LEGIARTI000053564785, versie sinds 21-02-2026, gelezen in DILA open data LEGI op 26-10-2026) I B (oprichting of overname 1-7-2024 tot 31-12-2029, régime réel, 59e maand), I E ('pour le quart, la moitié ou les trois quarts'), V (minder dan elf werknemers), IX (verordening (EU) 2023/2831, de minimis); BOFiP BOI-BIC-CHAMP-80-10-75-10 (versie 29-07-2026) § 20, § 80, § 100, § 120, § 150 (gemeubileerde verhuur alleen met para-hotelleriediensten, dagelijkse schoonmaak en linnengoed) en § 190 (seizoensverhuur zonder diensten uitgesloten); BOFiP BOI-BIC-CHAMP-80-10-75-40 (versie 29-07-2026) § 20 en § 70
Minimumbelasting voor niet-residenten over Frans inkomen
gecontroleerd
Laatst gecontroleerd 26 okt 2026 · volgende controle 15 apr 2027
Wie niet in Frankrijk woont, betaalt over het Franse netto belastbare inkomen de belasting volgens het barema en het quotient familial (art. 197, I, 1 en 2 CGI), zonder décote, maar nooit minder dan 20 procent over het deel tot de bovengrens van de tweede schijf (29.579 euro voor de inkomsten 2025) plus 30 procent over het deel daarboven. Toont de belastingplichtige aan dat het gemiddelde Franse tarief over zijn wereldinkomen lager is, dan geldt dat lagere tarief voor het Franse inkomen.
Gebruikt:Minimumheffing niet-residenten, bandbreedte
Art. 197 A a CGI (LEGIARTI000037985917, sinds 01-01-2018, gelezen in DILA open data LEGI op 26-10-2026; geen nieuwere versie in de increments tot en met 24-10-2026); art. 197 I 1 CGI voor de schijfgrens 29.579 euro (inkomsten 2025, LF 2026; LEGIARTI000053542636); art. 197 A verwijst alleen naar 197 I 1 en 2, de décote van 197 I 4 geldt niet; BOFiP BOI-IR-DOMIC-10-20-20-50 (versie 03-07-2024) § 120 (20 procent tot de grens, 30 procent daarboven, lager tarief op wereldinkomen); Brochure pratique IR 2026 p. 64